✔️ 2026년 기준 부동산 중개수수료 상한요율은 거래금액 구간별로 다릅니다.
✔️ 중개수수료 계산기는 상한요율을 초과하지 않는 범위에서 자동 산출합니다.
✔️ 중갯수수료율은 법정 상한 내에서 협의 가능합니다.
부동산 중개수수료 계산기, 왜 꼭 확인해야 할까?
아파트 매매나 전·월세 계약을 앞두고 가장 많이 검색하는 키워드가 바로 부동산 중개수수료 계산기입니다. 실제 계약 직전까지도 “정확히 얼마를 내야 하는지” 모르는 경우가 많기 때문입니다.
2026년 현재, 부동산 중개보수는 거래금액 구간별 상한요율이 정해져 있습니다. 이는 국토교통부 공식 지침에 따라 각 시·도 조례로 시행됩니다. 공식 기준은 국토교통부 부동산거래관리시스템에서 확인할 수 있습니다.
2026년 기준 중갯수수료율 정리표
| 거래유형 | 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5천만원 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 매매 | 5천만~2억 | 0.5% | 80만원 |
| 매매 | 2억~9억 | 0.4% | 한도 없음 |
| 매매 | 9억~12억 | 0.5% | 협의 |
| 전세 | 5천만~1억 | 0.4% | 30만원 |
| 전세 | 1억~6억 | 0.3% | 협의 |
상기 표는 2026년 기준 지방자치단체 조례 평균 기준이며, 정확한 적용 요율은 해당 시·도청 홈페이지에서 확인해야 합니다.
중개수수료 계산기 실제 계산 방법
✅ 1단계 : 거래금액 확인
매매는 계약서상의 실거래가, 전세는 보증금 기준입니다. 월세는 보증금 + (월세×100)으로 환산합니다.
✅ 2단계 : 구간별 요율 적용
예: 4억원 아파트 매매 → 2억~9억 구간 적용 → 0.4% 적용 → 4억 × 0.004 = 160만원
✅ 3단계: 한도액 초과 여부 확인
5천만원 이하 매매는 25만원 한도가 적용됩니다.
📋 체크리스트
- 거래유형 확인
- 거래금액 정확히 산정
- 적용 구간 확인
- 상한요율 계산
- 한도 초과 여부 점검
- 최종 협의 여부 확인
실제 사례로 보는 계산 예시
서울에서 6억원 전세 계약 체결 사례를 살펴보겠습니다. 1억~6억 구간 적용 → 0.3% 6억 × 0.003 = 180만원 상한요율 내 금액이며, 계약 당사자 간 협의 가능.
중개보수 협의 가능 범위는?
공인중개사법에 따르면 중개보수는 상한요율 이내에서 협의 가능합니다. 관련 법령은 국가법령정보센터에서 확인할 수 있습니다.
따라서 부동산 중개수수료 계산기는 “최대 상한”을 계산해 주는 도구이며, 실제 납부액은 협의 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
자주 묻는 질문 TOP3
Q1. 계산기 금액과 실제 금액이 다른 이유?
상한요율 기준이기 때문입니다. 협의 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2. 월세는 어떻게 계산하나요?
보증금 + (월세×100) 환산 후 요율 적용합니다.
Q3. 지역마다 다른가요?
네. 시·도 조례에 따라 세부 기준이 다를 수 있습니다.
2026년 부동산 중개수수료 계산기 활용법
부동산 중개수수료 계산기는 거래 전 반드시 확인해야 할 기본 절차입니다. 2026년 기준 중갯수수료율은 거래금액 구간에 따라 다르며, 상한요율 내 협의가 가능합니다.
계약 전, 반드시 공식 요율표 확인 → 계산기 활용 → 협의 진행 순서로 진행하세요. 추가로 취득세 계산법이 궁금하다면 내부 가이드를 함께 참고하시기 바랍니다.
계약 전 1분 확인! 중개수수료 계산기로 불필요한 비용을 예방하세요.